The Dark Side of Hardware Upgrade Forum

Sto valutando l'acquisto di un appartamento da affittare, solo che non riesco a farmi un'idea del costo reale.
Mi dicono che dal prezzo dell'annuncio (agenzia) devo sommarci il 10% di iva (non potenso usufruire delle agevolazioni per la prima casa volendola affittare) + il 2-3% per l'agenzia + un altro 5-6000€ per il notaio.

è corretto?

2-3% di agenzia? Chiarisci subito se in bianco o in nero, ma di solito è 1% in bianco(a cui devi sommare l'iva)+2% in nero.
5-6K di notaio mi sembrano eccessivi per UN atto, ma forse inserisci anche l'ipoteca?
Sopratutto però devi capire quanto ti rende l'immobile, dico in termini %.
hai fatot il calcolo tra quanto ti costa, quanto prendi in % di affitto, quanto ci paghi di tasse e quanto ti rimane?

Corretto, il notaio ti viene sulle 5k euro, l'agenzia prende il 3% + iva sul valore della transazione.
A conti fatti hai circa 15k euro di spese di transazione, ovviamente variabili in base al costo della casa.

al momento sono solo ipotesi perchè 'sti stronzi dell'agenzia si negano e ho parlato fin'ora solo con la segretaria che mi ha promesso (per l'ennesima volta) di farmi richiamare.
Per il notaio devo includere anche l'ipoteca perchè non ho tutti i contanti necessari e,comunque, meglio usufruire ora dei tassi bassi, tanto penso di fare un 10 anni al massimo (spero di starci in 5 però)

Quanto mi rende l'immobile non ho idea perchè non sono ancora riuscito a vederlo internamente.
Siccome si trova in un paese del lago voglio valutare bene la posizione per capire se ha una bella vista, esposizione al sole ecc ecc
Male che vada lo trasformo in appartamento per vacanze.

leggendo in giro vedo che forse potrei usufruire delle agevolazioni per prima casa dato che: non posseggo una casa ma solo la nuda proprietà di un appartamento e non è più necessario avere la residenza nell'appartamento che si acquista (e che quindi si può affittare) ma solo nello stesso comune.