The Dark Side of Hardware Upgrade Forum

Ho trovato una occasione di un affitto a Roma, solo che per legge mi sembra si debba comunicare al locatore la disdetta almeno 6 mesi prima
Dato che non potevo rischiare di rimanere con il sedere per strada ho lasciato tutto all'ultimo. Ora se mando la lettera di disdetta 1 mese prima che conseguenze potrei avere (a meno che non riesco a convincerla di essere comprensiva)? Dal punto di vista legale può fare qualcosa il locatore???
Grazie.

se non sono previste altre penali di sicuro ci rimetti la caparra e forse devi pagare i mesi mancanti comunque

Non ho mai versato una caparra.. sono anni che sto là
Se il rischio è solo di pagare i restanti mesi va bene, chiedevo se per caso per ripicca non potesse chiedermi dei danni

Se sei in nero avvisami che le mandiamo la GdF a casa.

no dai.. sono perfettamente in regola, a parte la questione dei 6 mesi di anticipo

codroipo, fc.

se mandi per esempio la disdetta a luglio devi sempre pagare al locatore i 6 mesi successivi anche se tu lasci l'immobile
dovresti convincere la proprietà a rinunciare ai 6 mesi.

No direi proprio di no

in caso di scrittura privata, se nel contratto di locazione non ci sono esplicite clausole particolari che prevedono penali o preavviso minimo puoi lasciare l'appartamento quando vuoi, pagando 67 euro di spese di chiusura anticipata del contratto.

No, nel caso in cui non siano previste particolari clausole penali comunque il preavviso con un certo anticipo va dato secondo quanto stabilito dal contratto o, in assenza di disposizioni in tal senso nell'accordo, dalla legge.

Questo per via della tutela dell'affidamento, secondo cui se tu te ne vai su due piedi e smetti di pagare l'affitto il locatore si trova a subire un inadempimento contrattuale che incide sul suo patrimonio